ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4%
LSVคลังสมองออนไลน์ "ปีที่21"
มีนาคม 28, 2024, 09:02:58 PM *
ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
 
   หน้าแรก   ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก  
หน้า: [1]   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4%  (อ่าน 3740 ครั้ง)
หลอดไฟ
วีไอพี
member
***

คะแนน246
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1550


อีเมล์
« เมื่อ: กันยายน 22, 2014, 02:40:18 PM »



ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า จ่อขยับ กระทรวงการคลังเตรียมปรับเพดานภาษีที่ดินรกร้าง จากไม่เกิน 2% เป็นไม่เกิน 4%
       
            วันที่ 22 กันยายน 2557 รายการเรื่องเล่าเช้านี้ ทางช่อง 3 รายงานว่า กระทรวงการคลังจะมีการประกาศเพิ่มอัตราภาษี สำหรับที่ดินพาณิชยกรรมและที่ดินรกร้าง จากแต่เดิมไม่เกิน 2% เป็นไม่เกิน 4% แต่อัตราเก็บจริงนั้นจะทยอยปรับทุก 3 ปี 2 ครั้ง และในส่วนของที่ดินเพื่อการพาณิชย์ จะต้องแบ่งอัตราการจัดเก็บเป็น 2 อัตรา คือ รายเล็กกับรายใหญ่ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมเท่าเทียม

ทั้งนี้กระทรวงการคลังได้ให้ทางสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ไปศึกษาเพิ่มเติม รวมถึงพิจารณาข้อยกเว้นหรือผ่อนเกณฑ์กรณีต่าง ๆ แล้ว  เช่น กรณีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่สะสมที่ดินรกร้างไว้เพื่อรอการพัฒนาโครงการ จะมีการผ่อนเกณฑ์ในการจัดเก็บอย่างไร อย่างไรก็ตาม ที่ดินสำหรับเกษตรกรรมและที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ยังกำหนดอัตราภาษีไว้ไม่เกิน 0.5% และไม่เกิน 1% เช่นเดิม ซึ่งอัตราเก็บจริงจะเก็บครั้งเดียวต่อปี

            นอกจากนี้ สศค. กำลังดูรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวให้รอบคอบ เพื่อที่จะเสนอไปยังสภานิติบัญญัติ (สนช.) ต่อไป โดยจะพยายามผลักดันให้กฎหมายนี้แล้วเสร็จภายในรัฐบาลชุดนี้

จาก https://www.1009seo.com/index.php/topic,154


บันทึกการเข้า

ทำวันนี้ให้ดีที่สุด

b.chaiyasith
แก้ปัญหาไม่ตกคุยกันเวลางานline:chiabmillion
.กลุ่มผู้มีน้ำใจงาม.
member
*

คะแนน650
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3004


ไม้ดีไม่ลอยน้ำมาไกล


อีเมล์
« ตอบ #1 เมื่อ: กันยายน 23, 2014, 09:10:44 PM »

ควรจะเก็บมากกว่านี้ เจ้าของบริษัทน้ำเมา
มีที่ดิน500,000ไร่ เจ้าของร้านสดวกซื้อและ
ห้างขายส่งอาหารสัตว์ มีที่ดินเกือบ300,000
ไร่ ชาวนา7-80%ไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง
เก็บเต็มที่เขาจะได้หาวิธีทำประโยชน์ หรือไม่ก็ขายทิ้ง ป่าต้นน้ำน่านและเพชรบูรณ์เกือบ
ล้านไร่ใช้ปลูกข้าวโพดเลี้ยงสัตว์ ใครเป็นคนส่งเสริมและใครขายเมล็ดพันธ์ข้าวโพด









พี
บันทึกการเข้า

"CHIAB"
มนุษย์เราแต่ละคน  ต่างไม่รู้ว่ามาจากไหน  ไม่มีใครรู้จักกันมาก่อนเลย  แล้ววันหนึ่งก็มาพบหน้ากัน  สมมุติเป็นพ่อ  เป็นแม่  เป็นเมีย  เป็นสามี  เป็นลูก  อยู่ร่วมกัน  ใช้ชีวิตร่วมกัน และแล้ววันหนึ่ง  ก็แยกย้ายด้วยการ  "ตายจาก"  กันไปสู่  ณ  ที่ซึ่งไม่มีใครได้ตามพบ  คืนสู่ความเป็นผู้ไม่รู้ว่ามาจากไหน  ไปไหน  และคืนสู่ความเป็น  "คนแปลกหน้า"  ซึ่งกันและกันอนันกาลอีกครั้งหนึ่ง...และอีกครั้งหนึ่ง!?
ขอขอบคุณ คุณเปลว สีเงิน ที่ให้ข้อคิดดีๆ
eskimo_bkk-LSV team♥
.กลุ่มผู้มีน้ำใจงาม..
member
*

คะแนน1882
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 13199


ไม่แล่เนื้อเถือหนังพวก


อีเมล์
« ตอบ #2 เมื่อ: กันยายน 24, 2014, 06:59:52 AM »

เจ้าของบริษัทแอร์แถวนนท์
กว้านซื้อที่ดินทุกจังหวัดจนไม่รู้ว่า
ที่ดินแปลงหนึ่งในภาคเหนือ อยากได้ ติดต่อกรมที่ดิน

อยากซื้อแปลงนี้...พนักงานที่ดินบอกว่าก็เจ้าของแปลงนี้ก็ ของมึงเองแหละ

ที่มึงซื้อไว้หลายสิบปีแล้ว 
บันทึกการเข้า
พรเทพ-LSV team♥
รับติดตั้งจานดาวเทียม ลาดพร้าว บางกะปิ
Senior Member
member
*

คะแนน1453
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 12083

091-091-9196 ID LINE : tv59


เว็บไซต์
« ตอบ #3 เมื่อ: กันยายน 24, 2014, 10:50:33 AM »

โดยส่วนตัว ผมว่ามันไปได้ไม่ไกลหรอก

เพราะคนเขียนกฎหมาย กับคนรวย(เจ้าของที่ดิน) สองคนนี้เป็นเพื่อนกัน

ดังนั้นเขาจะไม่ออกกฎหมายเก็บเงิน(เก็บภาษี)ตัวเองหรอกครับ

เส้นทางทำเงิน เส้นทางรวยทุกเส้นทาง จะไม่มีกฎหมายภาษีเข้าไปเกี่ยวข้อง

เพราะถ้าเขาทำเช่นนั้น เท่ากับเขาออกกฎหมายเก็บภาษีตัวเอง

และเส้นทางรวย เส้นทางทำเงินทุกเส้นทาง จะไม่มีการสอน (กลัวคนอื่นรู้)

ส่วนใครอยากรู้ต้องแอบเรียนเองศึกษาเอง

*** และดูเหมือนจะเป็นกฎในตัว ว่าห้ามสอน ห้ามบอกใคร

เพราะเห็นคนรวยมากมาย มาออกทีวี ก็แค่บอกว่ากูรวยนะ มีเงินเป็นพันๆล้าน หมื่นๆล้าน หรือมีเป็นแสนล้าน

แต่ไม่เคยบอกว่า เงินนั้นหามาได้ยังไง หรือต้องทำอาชีพอะไรถึงได้มา

*** จริงอยู่ มีหลายนคนบอกว่าเขาทำอาชีพอะไร ถึงรวย แต่ไม่เคยบอกว่าก่อนรวยต้องทำยังไง

มาบอกทีก็รวยแล้ว
บันทึกการเข้า

eskimo_bkk-LSV team♥
.กลุ่มผู้มีน้ำใจงาม..
member
*

คะแนน1882
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 13199


ไม่แล่เนื้อเถือหนังพวก


อีเมล์
« ตอบ #4 เมื่อ: กุมภาพันธ์ 24, 2022, 12:11:14 PM »

โดนแล้ว ที่รกร้างว่างเปล่า แค่ 100 ตรว. เจอภาษี 2,000 บาท
จำต้องบอกขาย ทิ้ง

พฤหัส 24 กพ. 2565
---------------------------------------------------
มีที่รกร้าง100 ตรว.โดนเก็บภาษีที่รกร้าง  2,000 บาท / ปี
ตามกฏหมายใหม่ พศ.2565 ภาษี 100% ไม่มีลด
--------------------------
ที่ดินของคนๆ นึง
ได้มาครอบครองถูกต้องตามกฎหมาย
จะใช้ทำอะไรก็สิทธิ์ของเขา
จะเก็บไว้พัฒนาในอนาคตก็สิทธิ์ของเขา

การที่จะมาตั้งกฎหมายว่า
ถ้าไม่ใช้ประโยชน์จากที่ดินจะโดนภาษีหนักๆ
ใช้ทำกิจการอื่นๆ ก็โดนภาษีหนักๆ
กึ่งบังคับให้ไปทำเกษตร จึงจะลดภาษีให้
ความคิดแบบนี้มันบิดเบี้ยวไปหมด
วิชาชีพอื่นๆ ที่มีส่วนในการพัฒนาสังคม/ประเทศก็มีเยอะแยะ
อย่างอุตสาหกรรมขนาดเล็กทุกวันนี้ก็แย่อยู่แล้ว
จะไปรีดภาษีอีกหลักแสนต่อปี คนเขาจะด่ามั้ยล่ะ

สุดท้ายคือ ภาษีที่ดิน ช่วยลดความเหลื่อมล้ำ/
ช่วยให้คนจนมีที่ทำกินเยอะขึ้นรึเปล่า ?
ผมว่าไม่ช่วยอะไรเลย
เป็นแค่อีกเครื่องมือในการรีดภาษีเพิ่มจากปชช.เท่านั้น
ไม่มีปัญญาหาเงินเข้าประเทศเลยทำได้แต่แบบนี้

หลักการของการบริหาร ป่าทั้งป่า
ใครมีที่ดิน ? 10 ตรว. - 1ไร่ ได้รับการ ยกเว้นภาษีที่ดิน
หรือเก็บ ตามเลทเดิม คือลด 90% ของค่าภาษี
ชาวบ้านพอรับได้

นี่ มึงเล่น กวาดเรียบ ตั้งแต่ รากหญ้า จนถึงนายทุน
นายทุน มันมีทางออก แล้ว รากหญ้า หละ ?
ไม่มีเนื้อวัว ปนเลย ควาย เรียกพี่ 
โธ่ ไอ้ คม

อาทิตย์ 10 เมษายน 2565

 ไม่เอา
บันทึกการเข้า
eskimo_bkk-LSV team♥
.กลุ่มผู้มีน้ำใจงาม..
member
*

คะแนน1882
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 13199


ไม่แล่เนื้อเถือหนังพวก


อีเมล์
« ตอบ #5 เมื่อ: เมษายน 23, 2022, 08:50:32 AM »

อสังหา"เมืองท่องเที่ยว -อีอีซี   โวยดันยกเลิก จัดเก็บภาษีที่ดินเต็ม100%
ชี้ดันทุรังพัฒนาอาจทุบเศรษฐกิจในภาพรวมทุรด
เหตุความต้องการมีน้อยซัพพลายปูด อนาคตตกอยู่ในมือทุนใหญ่

มีการประเมินกันว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี2565
ที่กลับมาเก็บแบบครบถ้วน 100%
จะเหมือนเป็นการซ้ำเติม
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รอการพัฒนา
โดยเฉพาะเจ้าของโรงแรม

ในขณะที่รายได้ยังแทบไม่เพียงพอต่อการบริหาร
เจ้าของกิจการโรงแรมที่พักทุกรูปแบบทุกขนาด
คงต้องแบกรับภาระต่อเนื่องไปอีกอย่างน้อย 1 – 2 ปี
หรือไม่ก็ขายสินทรัพย์ในราคาถูกซึ่งแน่นอนว่า
จะเป็นผลดีสำหรับกลุ่มทุนใหญ่ที่รอซ้อนซื้อ

นายเทมส์ ไกรทัศน์  นักการเมืองและนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดภูเก็ต
ระบุ ไม่เห็นด้วย ต่อประกาศจัดเก็บภาษีที่ดินเต็ม 100%
หลังจากมองว่า เร็วเกินไป พร้อมกล่าวว่า

หลักการของกฎหมายเดิม ถูกกำหนดให้การจัดเก็บภาษีที่ดิน
เป็นไปอย่างเป็นธรรม มีทรัพย์สินมาก ก็เสียมาก
หากปล่อยรกร้างไม่ทำประโยชน์
พลอยทำให้เสียมูลค่าเสียการเติบโตเศรษฐกิจในภาพรวม
ก็เสียแพงขึ้น ซึ่งเป็นธรรมดี เป็นเหตุเป็นผล

แต่หลักการข้างบน ถูกตราขึ้นบนฐานที่ว่า
โลกเศรษฐกิจการลงทุนเป็นปกติ
แต่ขณะนี้เกิดโรคระบาด และยาวนาน ชะงักมาถึง 2 ปี
แถมมาตรการรัฐที่ออกมา ผ่อนคลายล่าช้า
สะท้อนว่ายังหวั่นเกรงการระบาดอยู่ ยังไม่ปกติ
แต่ภาษีที่ดินฯ กลับขอให้ไปจ่ายแบบปกติ ซึ่งย้อนแย้ง


ทั้งนี้ ยังอยากให้รัฐบาลยื่นมือมาช่วยเอกชนต่อ
ไม่ใช่ถอนความช่วยเหลือเช่นนี้ เพราะปีก่อนเก็บแค่ 10%
แต่ปีนี้ขึ้นมาถึง 100% โดยเสนอให้ค่อยๆขึ้นภาษีที่ดินแบบขั้นบันได
แบบสูงหน่อย หรือ ขั้นถี่ๆ ค่อยเป็นค่อยไป
เพื่อช่วยให้คนทำธุรกิจลืมตาอ้าปากได้บ้าง
และมีกำลังคงการจ้างงานต่อ
อันจะเป็นผลดีต่อห่วงโซ่ธุรกิจภาพรวม

เพราะจังหวัดที่พึ่งพาการท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็น
ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี ฯลฯ หรือแม้แต่ กทม. เอง
โดยเฉพาะภาคธุรกิจโรงแรมและบริการ ,ภาคอสังหาฯ
ยังลำบากกันจริงจัง ซึ่งบุคคลหรือผู้ประกอบการ
ที่ถือครองที่ดิน (และอาคาร) คงอ่วมจากภาระดังกล่าว
ขณะรายได้ยังไม่เข้า

" ภาษีที่ดินฯ มันเหมือนเป็นภาษีคนรวย ภาษีของนักธุรกิจ
ก็ถูกส่วนหนึ่ง แต่จริงๆแล้ว มันผูกกันไปทั้งวัฏจักรเศรษฐกิจ
หากผู้ประกอบการเขาแย่ ทำต่อไม่ไหว
เพราะมีต้นทุนทางภาษีก้อนใหญ่มาซ้ำเติมปัญหาเดิมเข้าไปอีก
การเลิกจ้าง หยุด-ปิดกิจการ  ลดต้นทุนค่าใช้จ่ายต่างๆ
หรือขึ้นราคาสินค้าและบริการ พนง.สวัสดิการลด
เงินเดือนไม่ขึ้น สุดท้าย แรงกระเพื่อมถึงกันหมด”

นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร
แพทโก้ กรุ๊ป บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในภาคตะวันออกระบุว่า
การจัดเก็บภาษีที่ดิน100% จะเป็นตัวเร่งให้เจ้าของที่ดิน
นำที่ดินปลูกพื้ชทางการเกษตรเพื่อลดผลกระทบการชำระภาษี ให้มากที่สุด

ผลที่ตามมา จะกระทบต่อภาคการผลิตของเกษตรกรตัวจริง
แต่ทั้งนี้ใช่ว่าที่ดินทุกแปลงจะมีศักยภาพในการเพาะปลูกทำการเกษตร
และเมื่อผลผลิตเสียหายในที่สุด ต้องขายที่ดินในราคาถูก
ให้กับนายทุนหรือต่างชาติที่มีกำลังซื้อกว่า
เพราะไม่สามารถสู้กับภาระภาษีที่ดินที่ขึ้นทุกปีได้
โดยเฉพาะที่ดินรกร้างว่างเปล่า

ในทางกลับกันกรณีผู้ประกอบการหากจะนำที่ดินออกพัฒนา
เพื่อลดภาระภาษีผลที่ตามมาคือซัพพลาย
ที่เพิ่มขึ้นและกระทบต่อเศรษฐกิจในภาพรวมตามมา
สำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เป็นการจัดเก็บภาษีบนพื้นฐานของราคาประเมินที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้างของกรมธนารักษ์ โ
ดยอัตราภาษีจะเก็บเป็นอัตราขั้นบันไดของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
และแยกประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกเป็น 3 ประเภท คือ

1.ที่ดินเพื่อการเกษตร มีอัตราภาษีตั้งแต่ 0.01-0.1%
โดยยกเว้นภาษีให้กับที่ดินเพื่อการเกษตรที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท
และใน 3 ปีแรก (ปี 63-65) กรณีเป็นที่ดินเกษตรของบุคคลธรรมดาไม่ใช่นิติบุคคล
ไม่ต้องมีภาระภาษี
2.ส่วนที่ดินเพื่ออยู่อาศัย มีอัตราตั้งแต่ 0.02-0.1%
กรณีเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
และเป็นบ้านหลังหลักของคนคนนั้น มีชื่อเป็นเจ้าของและมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้น
ที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
3.ที่ดินประเภทอื่นๆ อาทิ ที่ดินเพื่อพาณิชย์ อุตสาหกรรม
และที่รกร้างว่างเปล่า ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควร
มีอัตราภาษีตั้งแต่ 0.3-0.7% เฉพาะที่ดินรกร้างว่างเปล่า
จะถูกเก็บภาษีที่ดินเพิ่มขึ้น 0.3% ในทุกๆ 3 ปี
แต่อัตราภาษีรวมต้องไม่เกิน 3% ผู้สื่อข่าวรายงานว่า
หลังรัฐบาลประกาศเดินหน้าจัดเก็บภาษีที่ดิน
ส่งผลให้เจ้าของที่ดินตื่นตัวปรับปรุงพัฒนา
ที่ดินรกร้างว่างเปล่า เพื่อให้เสียภาษีในอัตราที่ลดลง

โค๊ด:
https://www.thansettakij.com/property/521887
ฐานเศรษฐกิจดิจิทัล |
20 เม.ย. 2565
บันทึกการเข้า
หน้า: [1]   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1 RC2 | SMF © 2001-2006, Lewis Media

lsv2555Please follow the new website at https://www.pohchae.com

Valid CSS!