โดยทั่วไปแล้วหลักๆของสีบนตราครุฑ
จะถูกจำแนกออกเป็น 3 สี
โดยมี สีแดง สีดำ และ สีเขียว
โดยที่แต่ละสีนั้นมีความสำคัญ
และหน้าที่ของมันที่แตกต่างกัน ดังนี้
.
" ครุฑแดง "
.
ถูกใช้บนโฉนดที่ดิน น.ส.4 เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ซื้อขายได้
โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็อย่างที่ ๆ เราส่วนใหญ่มีครอบครองกันก็เป็นอันนี้แหละ
ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็น ครุฑแดง ตัวนี้กันทั้งนั้น
ส่วนโฉนดหลังแดงก็คือเอกสาร น.ส.4
ที่จะมีการระบุด้านหลังโฉนดว่า
ห้ามโอนภายในระยะเวลา 5-10 ปี
.
ต่อไปก็จะเป็นจำพวก หนังสือแสดงการทำประโยชน์
หรือ น.ส.3 จะเป็นหนังสือแสดงการทำประโยชน์ที่
ออกโดยกรมประชาสงเคราะห์นะครับ
โดยอาศัยอำนาจตาม พ.ร.บ. จัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.2511
เป็นการจัดที่ดินในรูปนิคมสหกรณ์
ให้กับเกษตรกรที่เป็นสมาชิกไม่เกินครอบครัวละ 50 ไร่
โดยสีครุฑที่ใช้บนหนังสือแสดงการทำประโยชนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท
.
" ครุฑดำ "
.
จะถูกใช้บนหนังสือรับรองการทำประโยชน์
ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข.
โดยที่สองสองประเภทนี้นั้นมีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย
ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินที่แน่นอน
หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศนั้นเอง
.
" ครุฑเขียว "
.
จะถูกใช้บนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 ก. เท่านั้น
ซึ่ง น.ส.3ก. ใช้เมื่อมีการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์
โดยวิธีกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ
.
สรุปสีตราครุฑบนโฉนดที่ดิน ที่ดินแต่ละแบบ ก็มีความแตกต่างกัน
ทั้งการใช้งาน และ กรรมสิทธิ์
ดังนั้น ก่อนทำการ ซื้อขาย เช็กเอกสารและสีตราครุฑกันให้ดีนะครับ
จะได้ทำธุรกรรมได้อย่างสบายใจอย่างไรก็ดี
ควรมีการตรวจเช็คที่สำนักงานที่ดินทุกครั้ง
ก่อนทำการซื้อขายกัน ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ทุกอย่างให้ครบถ้วน
เพื่อหลีกเลี่ยงกลโกงที่มีทุกรูปแบบ
.
Cr.ภาพและข้อมูลจาก Isara
