ชงแก้-ยกเลิก กม.ภาษีที่ดิน หลังผลศึกษาปัญหาสารพัด ไม่เป็นธรรม-เพิ่มเหลื่อมล้ำ

[eskimo_bkk-LSV team♥]

อนุ กมธ.การเงินฯ ชงแก้-ยกเลิก กม.ภาษีที่ดิน หลังผลศึกษาปัญหาสารพัด ไม่เป็นธรรม-เพิ่มเหลื่อมล้ำ

วันนี้ (30 เม.ย.) นายจิตติพจน์ วิริยะโรจน์
ประธานคณะอนุ กมธ.การเงิน การคลัง ในคณะ กมธ.การเงิน การคลัง
สถาบันการเงินและตลาดการเงิน และคณะ
แถลงข่าวประเด็นปัญหาเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
และการแก้ไขปรับปรุงหรือยกเลิก พ.ร.บ.ภาษีที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 จึงควรมีการพิจารณา
แก้ไขและปรับปรุง
หรือยกเลิกกฎหมายดังกล่าว
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพให้แก่การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ลดปัญหาความเหลื่อมล้ำทางสังคม
โดยที่ พ.ร.บ. ดังกล่าวมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 63 เป็นต้นมา
แต่ยังคงมีปัญหาอุปสรรคในการดำเนินการ
และทำให้เกิดปัญหาความเหลื่อมล้ำทางสังคม
และการจัดเก็บรายได้เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาพื้นที่
ส่งผลให้การบังคับใช้กฎหมายไม่มีประสิทธิภาพเท่าที่ควร
มีประชาชนร้องเรียนเป็นจำนวนมาก
คณะ กมธ. จึงมอบหมายให้คณะอนุ กมธ.การเงิน การคลัง
พิจารณาศึกษาและรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับปัญหาอุปสรรค
และแนวทางการแก้ไขเพิ่มเติมปรับปรุงหรือยกเลิก
พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
เพื่อให้สามารถบังคับใช้กฎหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
เกิดประสิทธิผล และรายงานการพิจารณาศึกษา
ให้คณะ กมธ. ทราบและดำเนินการต่อไป

ทั้งนี้ จากการพิจารณาศึกษาในเบื้องต้น
คณะอนุ กมธ.การเงิน การคลัง
พบประเด็นปัญหาจากการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าว
อาทิ การจัดเก็บภาษีไม่สอดคล้องกับหลักการจัดเก็บภาษีที่ดี
ที่จะสามารถเข้าใจและปฏิบัติได้โดยง่าย
ทั้งผู้ที่มีหน้าที่จัดเก็บภาษีและผู้เสียภาษี
และมีต้นทุนการจัดเก็บภาษีที่ต่ำ
แต่การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีต้นทุน
ในการดำเนินการสูงใช้เวลามาก
จึงไม่เหมาะสมในทางปฏิบัติ
การกำหนดอัตราภาษีไม่เป็นธรรม
โดยมีการกำหนดอัตราภาษี
จากการใช้ประโยชน์จากพื้นที่แตกต่างกัน
ไม่เป็นผลดีต่อระบบเศรษฐกิจ
และการจัดเก็บภาษีส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์
และการซื้อขายที่ดิน เพื่อพัฒนาและนำไปใช้ประโยชน์
ในทางพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม และด้านอื่นๆ
ซึ่งไม่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของกฎหมาย
ในการกระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ในที่ดิน

โดยมีการหลบเลี่ยงการเสียภาษี
โดยนำที่ดินไปใช้ทำประโยชน์ด้านเกษตรกรรม
เพื่อเสียภาษีในอัตราที่ต่ำลง

รวมถึงการจัดเก็บภาษีไม่เหมาะสม
กับภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์ในปัจจุบัน
ที่มีภาวะเศรษฐกิจตกต่ำที่ผู้ประกอบการ
และประชาชนไม่มีรายได้จากการดำเนินธุรกิจ
แต่จะต้องชำระภาษี จึงเสมือนเป็นการ
เพิ่มภาระให้แก่ประชาชน

ดังนั้น จึงควรมีการพิจารณาแก้ไขและปรับปรุง
หรือยกเลิก พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพให้แก่การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ลดปัญหาความเหลื่อมล้ำทางสังคม
และการจัดเก็บรายได้ให้แก่หน่วยงานภาครัฐต่อไป

สำหรับประชาชนที่สนใจหรือได้รับผลกระทบ
หรือไม่ได้รับความเป็นธรรมจากการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าว
สามารถเสนอความเห็นและประเด็นปัญหามายัง
คณะ กมธ.การเงิน การคลัง สถาบันการเงินและตลาดการเงิน
และคณะอนุ กมธ.การเงิน การคลัง
ผ่านทางไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์

โค๊ด:

finance@parliament.go.th 

เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาต่อไป

โค๊ด:

https://mgronline.com/politics/detail/9670000037460?tbref=hp

-----------------------------------------------------

ผมมีที่ 50 ตรว.ซื้อสมัย ทำงานเงินเดือน 1,800 บาท
ผ่อนเดือนละ 800 บาท จนหมด

ทุกปีเสียภาษี 100กว่าบาท /ปี (พอรับได้)
มา 3-4 ปีที่ผ่านมา เจอภาษี 3,000 บาท /ปี
และปีนี้ ทราบว่าจะขึ้นเป็น 6,000 บาท/ปี
กับที่ 50 ตรว. นะมึง
ที่หน้า 6 เมตร ลึกยาวเป็นเส้นก้วยเตี๋ยว
ไม่สวยถ้าจะปลูกบ้านเดี่ยว(ต้อง 100 ตรว.ถึงสวย)
ติดกัน 50 ตรว.เป็นที่รกร้างยังไม่ถม
เป็นบ่อลึกเกือบ 2เมตร ขอซื้อ แกขาย 1.5 ล้าน
(หัวดอ กะ เอาเงินไปใช้ชาติหน้า)

บอกขาย คนรับซื้อ หักคอจ่าย ครึ่งนึงของราคาประเมิน
กรู เลยไม่ขาย
เจ็บปวดกับ ผู้บริหารบ้านเมือง
ตั้งแต่สมัย ลุงตู่ มาแล้ว
รมต.คลัง ที่เอื้ประโยชน์ให้กลุ่มนายทุน
กดหัว ถีบส่ง พวก รากหญ้า

ความหวังของคนมีที่ 50 ตรว.กับ ภาษีที่ดิน
เมื่อไหร่ พวกมึงจะเห็น คน เป็น ฅน สักที

 

[eskimo_bkk-LSV team♥]

ส่ง ตะแล๊บแก๊บ ไปแล้ว

โค๊ด:

finance@parliament.go.th 

จังหวัดปทุมฯ เต็มไปด้วย ต้นกล้วย
พวกมี 10 ไร่ขึ้นไป ไม่ต้องจ่าย แค่ ปลูก กล้วย
มันเป็นเรื่อง กล้วยๆ ของผู้มีกะตังค์

 

[eskimo_bkk-LSV team♥]

ปีนี้คุณอาจจะต้องจ่ายภาษีที่ดินแพงขึ้น 2 เท่า

เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาต่างๆ
น่าจะเริ่มทยอยได้รับหนังสือ
แจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2567
(ภ.ด.ส.6 และ ภ.ด.ส.7) กันบ้างแล้ว

โดยสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2567
จะมีความแตกต่างจากปีที่แล้ว
อยู่หลักๆ 3 เรื่องได้ด้วยกัน
คือระยะเวลาในการชำระภาษี ,
ส่วนลด และ อัตราภาษี
ซึ่งปีนี้เป็นปีที่เราอาจจะ
ต้องจ่ายภาษีที่ดินสูงขึ้นถึง 2 เท่าเลยทีเดียว

สำหรับระยะเวลาในการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2567 นั้น
จะกลับมาเก็บตามปรกติคือภายในเดือน มิถุนายน
(บางพื้นที่อาจจะขยายให้ถึงเดือน กรกฎาคม ข้อมูล ณ วันที่ 22 เมษายน 2567)
และปีนี้จะเป็นปีแรกที่จะไม่มีสวนลดใดใด
ซึ่งจะทำให้ภาษีที่ดินในปีนี้จะสูงกว่าปีที่แล้ว

   หากที่ดินแปลงนั้นถูกปล่อยให้รกร้างมาเป็นระยะเวลาสามปี ติดต่อกัน
โดยจากเดิมภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับการใช้ประโยชน์ประเภทที่ 4 คือ
ถูกทิ้งให้รกร้าง ทิ้งไว้เปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
มูลค่ารวมไม่เกิน 50 ล้านบาท
จะถูกประเมิน ภาษีที่ 0.3% (ล้านละ 3,000 บาท)

อย่างไรก็ตาม หากที่ดินใดถูกทิ้งไว้
ให้เป็นที่รกร้างติดต่อกัน สามปี
จะถูกคิดภาษีเพิ่มอีก 0.3%
รวมกันเป็น 0.6% (ล้านละ 6,000 บาท)
หรือก็คือเพิ่มจากเดิมเป็นสองเท่านั้นเอง และ
หากปล่อยทิ้งไว้ ก็จะถูกคิดภาษีเพิ่ม
อีก 0.3% ในทุกๆ 3 ปี
ซึ่งจะสูงสุดอยู่ที่ 3%


แต่สำหรับ ท่านที่มีที่ดินรกร้าง และไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไร
และต้องการจะลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ต้องเสียในแต่ละปีนั้น
การใช้วิธีเปลี่ยนมาใช้ประโยชน์ของที่ดินในลักษณะการทำเกษตร
ก็จะช่วยให้ภาษีที่ต้องจ่ายน้อยลงได้
โดยการใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม
จะคิดภาษีเริ่มต้นที่ 0.01% หรือล้านละ 100 บาท
แต่อย่างไรก็ตาม การทำเกษตรก็อาจจะไม่ได้เหมาะกับทุกคน เช่น
ที่ดินเป็นพื้นคอนกรีตหรือหิน หรือที่ดินอยู่ในที่ห่างไกล ไม่มีเวลาเข้าไปดูแล
ซึ่งหากปล่อยไว้ไม่เข้าไปดูแล ก็อาจจะทำให้ วัชพืชมาขึ้น
และกลับกลายเป็นที่รกร้างเหมือนเดิม ทำให้ต้องกลับมาจ่ายภาษีที่สูงอยู่ดี
หากคุณเป็นคนที่มีข้อจำกัดทำให้ไม่สามารถทำการเกษตรได้
การเปลี่ยนมาใช้ประโยชน์ในลักษณะพาณิชยกรรม หรืออื่นๆ
ดูจะเป็นทางเลือกที่สะดวกกว่า ถึงแม้จะเสียภาษีที่อัตราเริ่มต้นที่ 0.3%
แต่ก็จะไม่มีการขึ้นภาษีในทุกๆ 3 ปีเหมือนเช่นที่รกร้าง
โดยเจ้าของที่ดินอาจจะใช้วิธีการปรับปรุงที่ดินเพื่อปล่อยให้เช่า
หรือ การปรับปรุงล้อมรั้วที่ดิน
เพื่อไม่ได้ปล่อยให้พื้นที่รกร้าง
และทำให้เสียภาษีน้อยลงได้อีกทางเช่นกันครับ

โค๊ด:

https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1124698

[ช่างเล็ก(LSV)]