|
หัวข้อ: เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน เริ่มหัวข้อโดย: sayam ที่ มีนาคม 27, 2007, 07:44:46 AM อยากรบกวนท่านที่เป็นเจ้าของหอพัก หรือ ท่าน ที่เคยกู้เิงินธนาคาร ครับ
คือ ผมอยากซื้อ ที่ิดินเปล่า ขนาด 3 งาน 49 ตรว ราคา ประมาณ หกแสนห้า อยากถาม ดังนี้ครับ 1. ต้องการจะสร้างหอพัก ราคาประมาณ 1200 จะได้ประมาณกี่ห้องครับ 2. ถ้าเราต้องการทำเรื่องขอกู้เงินกับธนาคารเพื่อมาสร้างหอ ต้องทำอย่างไร แล้วธนาคารที่ไหน น่าจะดีครับ 3. ผมมีทรัพย์สินส่วนตัว เป็นรถกระบะ ราคา ประมาณ สามแสน น่าจะทำอะไรได้มั่ง ขอบคุณครับ หัวข้อ: Re: เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน เริ่มหัวข้อโดย: ช่างเล็ก(LSV) ที่ มีนาคม 27, 2007, 01:02:05 PM เอาเอกสารโฉนดที่ดินไปคุยกับฝ่ายสินเชื่อแบงค์ครับ เขาจะขอเงินส่วนหนึ่งเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายไปประเมินราคาที่ดิน และจะนัดวันตกลงรายละเอียดเกี่ยวกับเงินกู้และเรทการผ่อน
..หากจะผ่อนยาว ตัวผู้กู้ควรมีอายุไม่เยอะมาก เพราะเขาให้ผ่อนได้แค่อายุผู้กู้ 60 ปีครับ... หัวข้อ: Re: เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน เริ่มหัวข้อโดย: jume ที่ มีนาคม 27, 2007, 02:54:43 PM ถ้าอยากให้ง่ายขึ้น ต้องเดินบัญชีไว้อย่างน้อย 6 เดือน แบงค์ไหนก็ได้
หัวข้อ: Re: เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน เริ่มหัวข้อโดย: อาชีพอิสระ ที่ มีนาคม 27, 2007, 06:57:28 PM ซื้อที่ดินเปล่าส่วนมากธนาคารไม่ให้ ต้องทำโครงการสร้างหอพักร่วมกับที่ดินกู้ทีเดียวครับ จะง่ายกว่า
หัวข้อ: Re: เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน เริ่มหัวข้อโดย: supoj007 ที่ มีนาคม 27, 2007, 08:41:05 PM เรื่องไม่ง่ายครับ...ถ้าจะทำหอพัก...ต้องแยกกันให้ออก
1 ที่ดินคุณยังไม่เป็นเจ้าของ..จะ ขอทำใอนุญาติทำหอพัก..ต้องศึกษาข้อกฎหมาย...จ้างออกแบบปาเข้าไปหลายหมื่น.. 2 ถ้าจะกู้ธนาคาร ก็ถ่ายสำเนาโฉนดที่ดิน เข้าไปคุยกับแบงค์ เมื่อก่อนเขาไม่อนุมัติเงินกู้ที่ดินเปล่า แต่เดี๋ยวนี้คงอนุมัติแล้ว แต่ประเมิณต้องทำเรื่อง ยื่นกู้ ธนาคารจะประเมินราคาทรัพสิน เสียค่าประเมิน ไม่เกิน 2000.- 3 ทรัพสินที่คุณมี เป็นรถ ต่อให้ราคาเป็นล้าน มันไม่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารคงไม่เห็นความสำคัญ นอกจากคุณเปลี่ยนเป็นเงินฝากไว้กับธนาคารนั้นๆ 4 ต้องมีเงินสำรอง 30% ของวงเงินที่คุณจะสร้างจะซื้อ เช่น เขาอนุมัติ 1 ล้าน คุณต้องมีเงินในบัญชี 300000.- เป็นต้น (นอกเสียจาก แบ้งค์บางแบงค์ ที่ต้องเชื่อถือในเครดิต การเดินบัญชีสม่ำเสมอของคุณ หัวข้อ: Re: เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน เริ่มหัวข้อโดย: sayam ที่ เมษายน 04, 2007, 07:27:13 AM ขอบพระคุณครับทุกท่าน ตอนนี้เริ่มปลงแล้วครับคนจนทำอะไรก็ยากครับไปคุยกับธนาคารเค้ายังไม่อยากคุยเลยครับ
|